Aart van der Leeuwlaan 26, Delft

Stap binnen in dit ruime, modern ingerichte appartement met lift gelegen op de derde verdieping. De goed onderhouden recentelijk van binnen gerenoveerde woning (2017), is perfect voor personen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Delft. Deze lichte 4-kamerwoning biedt je een overvloed aan ruimte (104 vierkante meter), een zonnig balkon en een eigen (fietsen-)berging op de begane grond.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de moderne, strakke uitstraling van de woning. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig groen en weids uitzicht.

De eigentijdse keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en de woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen (2017).

Op het ruime balkon op het zuidwesten geniet je van de middag- en avondzon. De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Delft met talloze restaurants en cafés. Ook het winkelcentrum de Hoven Passage is dichtbij, ideaal voor het shoppen van de dagelijkse boodschappen.

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bus- en tramhalte zijn op korte afstand. Ook uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, TU Delft en het recreatiegebied Midden-Delfland. En om het nóg aantrekkelijker te maken: voor het complex kun je gratis parkeren.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift (op iedere verdieping slechts twee appartementen per lift).

3de verdieping:
Entree van het appartement in een ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en een berging/ garderobe, verder toegang tot alle ruimtes.
Grote woonkamer met een zij-slaapkamer waar eenvoudig een derde slaapkamer van kan worden gemaakt en schuifpui welke toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne keuken aan de voorzijde van het appartement, die is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad met spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades, oven, combimagnetron en aansluiting voor wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waaronder de ouderslaapkamer. Moderne betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet met fontein.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is aan de slag met verduurzaming en is bezig met de volgende pakketten: vloerisolatie (plafonds begane grond), dakisolatie, spouwmuurisolatie kopgevels en nieuwe gevelankers, isolatie trappenhuis, zonnepanelen op het dak en het waterzijdig inregelen verwarming (afstemmen van alle radiatoren zodat de warmte optimaal wordt verdeeld en zo min mogelijk energieverlies optreedt). De VvE heeft unanieme toestemming gekregen van de algemene ledenvergadering in december 2023 om het verduurzamingspakket verder uit te werken en voor te bereiden voor besluitvorming in 2024. De eerstvolgende ledenvergadering staat gepland voor 17 april 2024.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de 3de verdieping;
- Modern ingerichte keuken en sanitair uit 2017;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Tuin op begane grond alleen te gebruiken voor bewoners;
- Centrale locatie nabij het centrum van Delft;
- Vlakbij winkelcentrum de Hoven Passage en openbaar vervoer;
- Voldoende vrij parkeren voor het complex;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13!
- Bijdrage VvE € 268,- per maand;
- Voorschot blokverwarming en warmwater € 235,- per maand;
- Oplevering: Flexibel.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.