Molensingel 5, Delft

Laat je verrassen in dit moderne en energiezuinige zeer royale herenhuis met een woonoppervlakte van bijna 200 m2 een unieke kans voor grotere gezinnen of de combinatie van wonen/ werken op 1 locatie.

De woning is voorzien van 7 ruime slaapkamers en een zeer royale zolder (3de verdieping) via vaste trap bereikbaar en nog in te delen als 1 of meerdere kamers. De woning heeft twee badkamers en drie toiletten.

De Molenbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging en de vele gezinnen die er heerlijk wonen met volop speelruimte die er beschikbaar is voor kinderen om te spelen. Scholen, winkels, kinderdagopvang, het Reinier de Graaf ziekenhuis en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het centrum van Delft bereik je in circa 10 fietsminuten maar ook de winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich op korte loopafstand. De snelwegen A4, A13 en A12 zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, gang, meterkast, toiletruimte met modern vrij hangend toilet. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de totale lengte van de woning inpandig 12.60 meter bedraagt. In 2022 is bovendien een 4-delige aluminium schuifpui HR++ glas geplaatst aan de tuinzijde, deze schuifpui is over de gehele breedte van de woning waardoor de gezellige achtertuin (5.35 x 7.50/ 5.45m) met de lichte royale woonkamer (ca. 7.45 x 5.10 m) wordt verbonden.

Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken, de keuken is uitgevoerd met een werkblok van 4.20 m lang met composiet aanrechtblad. Het werkblok bevat een inductiekookplaat, 90 cm breed met vijf kookzones met bijbehorende RVS afzuigkap en vaatwasser. Daar tegenover een grote kastenwand van 3.00 m breed, met een koelkast en vriezer op hoogte en twee combi-magnetrons.

1ste verdieping:
Overloop, aparte toiletruimte met luxe uitgevoerd vrij hangend toilet, drie slaapkamers respectievelijk ca. 5.10 x 3.72 m, 2.78/2.36 x 4.00 m en 2.50 x 2.67 m. Luxe badkamer geheel betegeld met half ronde inloopdouche met grote regendouchekop, dubbel ligbad met whirlpool en jets. Verder twee moderne wastafels en inbouwspots in het gehele plafond. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

2de verdieping:
Overloop, vier slaapkamers respectievelijk ca. 3.79 x 2.86 m, 2.15 x 3.70 m, ca. 2.86 x 4.00 m en 2.15 x 4.00 m. Tweede badkamer geheel betegeld met douche, 3de toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en droger. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

3de verdieping:
Via vaste trap naar royale zolderruimte ca. 3.75 x 7.90 m met Velux-dakraam en opstelplaats CV-combiketel. Op deze nader in te delen zolderruimte kunnen gemakkelijk 1 of zelfs 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.

ENERGIEZUINIG
Er wordt een nieuwe Remeha Avanta 35C CW5 geplaatst (april 2023), deze CV-ketel is voorbereid op de koppeling met duurzame technieken, waaronder de zonneboiler en een hybride warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV-ketel (Remeha Avanta 35C CW5),
is voorbereid op de koppeling met duurzame technieken, waaronder de zonneboiler en een hybride warmtepomp;
- Gebruiksoppervlak wonen ca 196 m2;
- Eigen grond;
- Energiezuinig met Energielabel A;
- 9 kamers waarvan 7 slaapkamers, alle met volledige verdiepingshoogte (2.70 m);
- Ruime, lichte woonkamer met nieuwe 4-delige en onderhoudsvrije schuifpui (2022) naar de tuin over volledige breedte;
- Riante luxe lichte keuken met groot werkoppervlak en veel opbergruimte;
- Twee badkamers;
- Toilet op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
- Rustige buurt zonder doorgaand verkeer;
- Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13;
- Centrum van Delft op 10 minuten fietsen, centrum Den Hoorn met winkels op loopafstand;
- Alle kamers - op grote slaapkamer 1ste na - zijn v.v. bekabeld Internet.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.