Post Makelaardij B.V.

Westlaan 30
2641 DM Pijnacker
Tel: 015-3615566
info@postmakelaardij.nl
Floralaan 155, 2643 HB Pijnacker € 435.000,- k.k.
Floralaan 155 in Pijnacker 2643 HB

Omschrijving

Direct zonder verbouwingskosten te betrekken is deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning. Gelegen aan de rand van de jonge en populaire wijk Keijzershof. Groot voordeel is het blijvende vrije uitzicht aan de voorzijde (géén overburen).
Uiterst strategisch gelegen met eigenlijk alles op loopafstand, zoals winkels, scholen, groen/recreatie en ook openbaar vervoervoorzieningen. Uiteraard zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Deze fraaie eengezinswoning met grote ramen aan de voorzijde beschikt over een voortuin. Entree, hal met meterkast en een modern zwevend toilet met een fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woon-/ eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit geeft veel licht in de woonkamer.
De ruime onderhoudsvrije en zonnige achtertuin (Z) voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken in een ruime L-opstelling geplaatst en voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heerlijk zicht op het groen.

1ste verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 ramen wat de kamer licht maakt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ook ruim en licht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, design radiator en een luxe inloopdouche.

2de verdieping:
Deze zolderverdieping is een indrukwekkend royale ruimte van ca. 30 m2, de 2 Velux-dakramen zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar er is op deze verdieping vrij eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Hierdoor ontstaan er 2 ruime slaapkamers.
Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is de CV-combiketel op deze verdieping geplaatst.

Bergvliering:
Bergruimte heb je nooit genoeg, maar zeker 1 met stahoogte is erg praktisch zoals deze vliering.

Bijzonderheden:
- Woning is direct te betrekken zonder verbouwingskosten;
- Ruime, lichte en fraai afgewerkte woning,
- Eigen parkeerplaats gekoppeld aan de woning;
- Zeer kindvriendelijk wijk met veel speelmogelijkheden;
- Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen;
- Uitzicht op groene Eco-zone aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.95 Energie einddatum 14-12-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Ketel (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.05 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats op mandelig perceel Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie C Perceelnummer 9849 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom