Letterzetterhof 36

Keurig onderhouden, volledig verbouwde en moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, royale uitbouw en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, gelegen in de jonge en populaire wijk Emerald!

Deze prachtige en instapklare woning is van onder tot boven verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van grote lichtkoepel, wat zorgt voor een schitterende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tijdens de verbouwing zijn tevens de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn alle wanden strak gestuct. Op de begane grond is een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangebracht. De woning is met recht “zo te betrekken”.

Gelegen op een toplocatie in de wijk Emerald in Delfgauw, op loopafstand van het winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Gall & Gall), basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de A13 en op circa 10 autominuten van Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met hoekfontein en trapopgang.
De royale, tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw en de lichtkoepel en grote schuifpui, bijzonder licht en ruim. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte onder de trap.

De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van een composiet aanrechtblad met enkele spoelunit, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee combi-ovens, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, close-in-boiler,

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. Eén van de slaapkamers is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. De twee slaapkamers aan de achter zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne geheel betegeld badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2de verdieping:
Zeer ruime zolderetage (gerealiseerd in 2017).
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

De zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2023;
- Woonkamer ruim 3 meter uitgebouwd met lichtkoepel;
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Alle wanden recent strak gestuct;
- Begane grond voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming;
- 5 slaapkamers;
- HR CV-ketel (2018);
- Dakopbouw gerealiseerd in 2017;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s);
- 1/36e aandeel in mandelig terrein (brandgang achter de tuin);
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.