Drafbaan 18

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING!

Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 3-kamer parterre appartement, direct grenzend aan winkelcentrum De Parade in het hart van Nootdorp. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De karakteristieke, kleurrijke gevels geven het geheel een eigentijdse uitstraling.

Deze verrassend ruime en lichte woning is circa 5 jaar geleden getransformeerd van bedrijfsruimte naar woonruimte en verkeert daardoor in moderne, instapklare staat. Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer.

De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade, en nabij de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat). Ook het openbaar vervoer (RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam, NS-station Ypenburg en diverse bus- en tramverbindingen), internationale scholen, recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen en heb je direct toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 42 m². De sfeervolle living voelt extra ruim door de grote raampartijen, de fraaie erker en het hoge plafond van circa 3,10 meter. De laminaat-vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor optimaal comfort en een prettige verbinding met buiten.

De moderne open keuken vormt een echte leefkeuken en is strak vormgegeven met een kook-/spoeleiland en zitgelegenheid. Voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en een combi oven-/magnetron. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen.

Direct naast de keuken bevindt zich een praktische was-/provisieruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de meterkast.

Via een deur bereik je de ruime ouderslaapkamer van circa 12 m². De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer van goed formaat, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Erfdienstbaarheid:
In de tuin is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de bovenburen, zodat zij te allen tijde toegang heeft tot hun stenen berging. De eigenaar van het parterre appartement dient deze doorgang vrij en toegankelijk te houden. Op de plattegrond is deze situatie weergegeven en in de splitsingsakte is deze erfdienstbaarheid opgenomen. De bovenburen onderzoeken momenteel de mogelijkheid om dit recht van overpad op te heffen door de doorgang te verplaatsen naar de straatzijde.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging;
- VvE-bijdrage: € 100,- per maand;
- Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.