Boekweitakker 10

Ruimte, licht en een fijne tuin: comfortabel wonen in Tolhek!

Een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met royale berging. Boekweitakker 10 is zo'n woning waar de praktische indeling en de prettige sfeer mooi samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt verdeeld over drie woonlagen volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

En de ligging? Die is minstens zo prettig. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolhek, met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Zo liggen winkelcentrum Keijzershof en station Pijnacker-Zuid op loopafstand. Vanaf daar ben je met de metro of bus binnen circa 15 minuten in Delft, Rotterdam of Den Haag. Via de N470 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hou je van wandelen of sporten in het groen? Dan wandel of jog je zo recreatiegebied De Groenzoom of wijkpark Tolhek in.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de brede raampartij aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de deur aan de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin zorgt. De lichte vloer geeft de gehele verdieping een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De witte fronten, het natuurstenen werkblad en de rvs-details zorgen voor een tijdloze uitstraling. Door het grote raam boven het werkblad is ook dit deel van de woning heerlijk licht.
Een fijne leefverdieping dus: koken aan de voorzijde, samen eten in het midden en ontspannen met zicht op de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt dankzij de dakramen over prettig daglicht. Deze kamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als ouderslaapkamer en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, de technische installaties en aanvullende bergruimte.

Buitenruimte
Ook buiten zit het goed. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is circa 6,15 meter diep en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Daardoor is er ruimte voor zowel een comfortabele loungeset of eettafel als beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, gebouwd in 2024. Met een maatvoering van circa 2,9 x 3,6 meter is hier meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de dubbele deuren rijd je bovendien gemakkelijk een bakfiets of motor naar binnen.

De tuin is daarnaast praktisch bereikbaar via de achterom met overkapping.

Energie en duurzaamheid
In 2021 zijn tien zonnepanelen, een inductiekookplaat en een slimme thermostaat geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd met een cv-ketel. De benedenverdieping en badkamer beschikken over vloerverwarming als bijverwarming. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over HR++-glas.

Bijzonderheden:
- Verzorgde eengezinswoning in Tolhek;
- Grootste slaapkamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers;
- Veel praktische bergruimte onder de schuine kap;
- Ruime vrijstaande berging uit 2024;
- Achtertuin op het noordwesten;
- 10 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas;
- Metrostation Pijnacker-Zuid en voorzieningen dichtbij;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.