Graspieperlande 11

Moderne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, energielabel A+, een heerlijke tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein!

Aan de Graspieperlande 11 in de geliefde wijk Ackerswoude staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De woning staat op een perceel van circa 303 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai aangelegde achtertuin en een ruime overkapping met berging. Dankzij de volledige isolatie en de praktische indeling over drie woonlagen is dit een comfortabel en energiezuinig huis voor het hele gezin.

De woning heeft een prettige, brede opzet met veel daglicht en voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een achtertuin van circa 10,70 meter breed en bijna 9 meter diep.

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Naast de entree ligt een praktische inpandige berging, die direct vanaf buiten bereikbaar is.

De begane grond heeft een speelse L-vormige indeling en is aan de achterzijde bijna 9 meter breed. Hierdoor is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland. De combinatie van witte fronten, donkere kasten en een royaal werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert dankzij de brede achtergevel, grote ramen en dubbele openslaande deuren van veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer mooi over in het terras.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een afmeting van circa 3,29 x 3,36 meter. De tweede slaapkamer is opvallend diep en biedt daardoor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower en een wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop.

2de verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde is dit een lichte en prettige ruimte met voldoende plaats voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek.

De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel en ontvangt natuurlijk daglicht via het dakraam. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer met eigen badkamer, maar ook als eigen plek voor een ouder kind.

Daarnaast zijn er praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken en een afzonderlijke ruimte voor de technische installaties.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is circa 10,70 meter breed en bijna 9 meter diep. Direct achter de woning ligt een groot terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Verder is de tuin ingericht met een gazon, groene borders en verschillende beplanting.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping van circa 3,59 x 6,33 meter. Een fijne plek voor een loungeset of grote buitentafel, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Onder de overkapping bevindt zich een afzonderlijke berging van circa 2,22 x 2,14 meter.

Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 159 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 303 m²;
- Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers;
- Lichte woonkamer met open keuken, kookeiland en openslaande deuren naar de tuin;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+ en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en separate berging;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde wijk Ackerswoude, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.