Sperte 14

Stap binnen in deze heerlijke, ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk “Tolhek”. Deze comfortabele woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een prachtige serre, een van binnenuit bereikbare garage, een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto en vier ruime slaapkamers. De ideale ligging zorgt ervoor dat uitvalswegen, openbaar vervoer (waaronder de RandstadRail), scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Met steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer op korte afstand, is dit de perfecte gezinswoning midden in de Randstad.
Kom snel binnenkijken!

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats(en) en oplaadpunt voor een elektrische auto op. Een glazen luifel boven de entree zorgt ervoor dat u altijd droog binnenkomt. In de hal vindt u de garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar boven.

De tuingerichte woon- en eetkamer is voorzien van een massief eiken vloer (white wash) die doorloopt naar de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, (vrijstaande) koel-vriescombinatie en een close-in boiler.

De serre, bereikbaar door de grote schuifpui, zorgt voor veel licht in de woningkamer en biedt een perfecte plek om extra lang van de tuin te genieten. Vanuit de serre heeft u toegang tot de ruime achtertuin van 114m², die is gelegen op het westen en is ingericht met fijne terrassen, borders met groen en een heerlijke overkapping. Tevens kunt u door de serre naar de ruime garage met bergzolder, kitchenette en kanteldeur.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede etage:
De ruime overloop met Velux dakraam heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bovendien is er een grote bergruimte aanwezig, achter een deur. De cv-ketel en de ventilatie-unit met warmteterugwinning zijn ondergebracht in een aparte ruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door de hoogte van de ruimte de mogelijkheid om daarin een tussenvloer aan te brengen.

Tuin:
Naast de voortuin op het oosten ligt de oprit van de garage, met eigen parkeergelegenheid en een oplaadpunt. De achtertuin op het westen is bereikbaar via de serre en de garage en biedt o.a. twee terrassen, borders en een overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004;
- Energielabel A;
- Achtertuin op het westen;
- Aluminium serre met automatische zonwering;
- Garage met bergzolder;
- Woonoppervlak 151 m²;
- WTW: Zehnder (2023);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020 door erkend schilderbedrijf;
- CV-ketel: Remeha (2018);
- Zonnepanelen: 18 panelen (2014), gem. opbrengst ca. 4.250 kWh per jaar;
- Oprit met 1 of 2 parkeerplaatsen en oplaadpunt;
- Oplevering: wens verkopers begin februari 2025.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.