Stationsstraat 63

Karakteristieke woning met hoge plafonds, enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd... eigenlijk zijn alleen de buitenmuren blijven staan!

Aan de Stationsstraat 63 in Pijnacker staat deze karakteristieke en gemoderniseerde woning. De hoge plafonds, de sfeervolle erker en de diepe woonkamer geven het huis een geheel eigen uitstraling. Achter dit karakter schuilt een grondige verbouwing, waarbij onder meer de wanden, plafonds, de elektrische installatie inclusief meterkast en het afvoer- en leidingwerk zijn vernieuwd. De begane grond beschikt over een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. In 2026 is bovendien het voegwerk aan de buitenzijde van de gehele woning vernieuwd, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk grotendeels gedaan. Met drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een aangebouwde keuken en bijkeuken en de ruime berging naast de woning is dit echt een verrassende 2-onder-1-kap woning met karakter en toch het comfort van nu.

Ligging:
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Pijnacker, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is verrassend diep en heeft dankzij de hoge plafonds en karakteristieke erker een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde loop je direct de tuin in. De nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort.
De aangebouwde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek met vaste zitbanken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Tijdens de verbouwing zijn alle muren aangepakt en zijn de elektra, stopcontacten, meterkast en het afvoer- en leidingwerk vernieuwd. Ook de raam- en deurkozijnen zijn vernieuwd, met uitzondering van de erkerkozijnen en de behouden oorspronkelijke binnendeuren met kozijnen op de eerste verdieping.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte inloopkast, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende platte dak. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De behouden oorspronkelijke binnendeuren en kozijnen geven deze verdieping extra karakter.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is circa 7,74 meter diep en ingericht met een terras, groen, verhoogde plantenbakken en vaste houten zitbanken. Een prettige buitenruimte met voldoende plaats om te ontspannen of gezellig buiten te eten of te borrelen met vrienden en familie.

Berging:
Naast de woning ligt een ruime berging van circa 8 meter diep, die zowel vanaf de voorzijde van de woning als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met hoge plafonds en erker;
- Volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details;
- Voegwerk van de gehele woning vernieuwd en gevel gereinigd in 2026;
- Buitenschilderwerk in 2026;
- Nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming;
- Elektra, stopcontacten en meterkast vernieuwd;
- Afvoer- en leidingwerk vernieuwd;
- Raam- en deurkozijnen vernieuwd;
- Diepe woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- Aangebouwde keuken met eethoek en aangrenzende bijkeuken;
- Drie slaapkamers en een aparte inloopkast;
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming;
- Ruime berging, bereikbaar vanaf de voorzijde en vanuit de tuin;
- Verzorgde achtertuin met veel privacy;
- Gelegen nabij het centrum van Pijnacker;
- Oplevering in overleg.

Wil je zelf ervaren hoe het karakter en het moderne wooncomfort hier samenkomen? Maak een afspraak voor een bezichtiging van Stationsstraat 63!


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.