Dr H. Colijnlaan 209

Licht en modern 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op groen.

Op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit instapklare en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). De woning beschikt over een lichte doorgebroken woonkamer, een strakke keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht over een groene binnentuin.

De ligging is ideaal: in een rustige straat met veel groen, terwijl winkels, openbaar vervoer (tram, bus en trein) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

3de verdieping
Entree in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is opvallend licht en ruim door de doorbraak tussen de voor- en achterkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden ontstaat een prettige, open leefruimte met vrij uitzicht en veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet met uitzicht op de groene binnentuin.
In de keuken is ook een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is strak en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel.

Er zijn momenteel twee slaapkamers:
- Een ruime slaapkamer aan de voorzijde
- Een tweede slaapkamer aan de achterzijde

De oorspronkelijke indeling met een derde slaapkamer is eenvoudig te herstellen, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer.

Buitenruimte
Het balkon aan de achterzijde ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een vrij en groen uitzicht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om rustig buiten te zitten.

Ligging
Winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. bakker en supermarkt) aan de overkant van de straat en Stadscentrum Bogaard dichtbij.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 66 m²;
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken en sanitair;
- Verwarming via CV-combiketel (2022);
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra (3e) slaapkamer;
- Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Samengevat
Een licht, modern en praktisch ingedeeld appartement op een fijne, groene locatie. Ideaal voor starters, stellen of wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.