Koopakte tekenen rondom Koningsdag? Let op de bedenktijd

Je hebt een bod uitgebracht, de verkoper gaat akkoord en de koopakte wordt klaargemaakt. Spannend. Maar als dat allemaal rondom Koningsdag gebeurt, is er één ding waar je rekening mee moet houden: de bedenktijd loopt mogelijk langer door dan je verwacht. Dat klinkt misschien als een technisch detail, maar het maakt in de praktijk wel degelijk verschil, zowel voor jou als koper als voor de verkoper.

Wat is de bedenktijd ook alweer?

Als koper heb je na het tekenen van de koopakte minimaal drie dagen bedenktijd. In die periode mag je de koop zonder opgaaf van reden ontbinden. De bedenktijd begint op de dag nádat je een afschrift van de koopakte hebt ontvangen en eindigt om middernacht van de laatste dag. Het is dus niet van belang hoe laat je het afschrift precies hebt ontvangen. Klinkt simpel. Maar er is een wet die roet in het eten gooit als er feestdagen in het spel zijn: de Algemene Termijnenwet.

Waarom Koningsdag de berekening verandert

De Algemene Termijnenwet bepaalt dat een termijn die eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, automatisch wordt verlengd tot en met de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of feestdag is. Bovendien moet de bedenktijd zo nodig worden verlengd zodat er altijd minimaal twee dagen in vallen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Omdat Koningsdag in 2026 op maandag 27 april valt, heeft dit direct invloed op de looptijd van de bedenktijd rondom dit weekend.

Praktijkvoorbeeld

Teken je de koopakte (en ontvang je deze) op woensdag 22 april? Dan vallen het weekend en Koningsdag binnen de termijn. Hierdoor eindigt de bedenktijd niet op zaterdag, maar schuift deze door tot dinsdag 28 april om middernacht. Dat zijn zes dagen in plaats van drie.

Overzicht: wanneer eindigt de bedenktijd?

Om het overzichtelijk te houden, vind je hieronder precies wanneer de bedenktijd afloopt als de koopakte in de periode rondom Koningsdag ter hand wordt gesteld:

Wat betekent dit voor jou?

Als koper

Een langere bedenktijd geeft je extra tijd om alles nog eens rustig te laten bezinken, een bouwkundige keuring in te plannen of juridisch advies in te winnen. Dat klinkt als winst, en dat is het ook. Maar zorg dat je die tijd bewust gebruikt. De bedenktijd is geen uitstelpas; het is een vangnet.

Als verkoper

Een langere bedenktijd betekent dat je iets langer in onzekerheid zit. De koop is nog niet definitief. In die periode kun je geen nieuwe koopakte met een andere partij tekenen. Goed om op voorbereid te zijn als je vlak voor of tijdens het Koningsdag-weekend tekent.

Weet je niet zeker wanneer de bedenktijd afloopt?

Vraag het aan Post Makelaardij. Wij kunnen op basis van de datum van de koopakte precies uitrekenen waar je aan toe bent, ook als het rondom feestdagen ingewikkelder wordt dan normaal. Neem gerust contact op via 015 - 361 55 66 of stuur een e-mail naar info@postmakelaardij.nl.