Wulpenlande 46, Pijnacker

Bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning met volop ruimte en comfort? Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 2022, met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² op een ruim bemeten perceel van 358 m², werkelijk in perfecte staat en kan zo betrokken worden! Gelegen in de jonge, groene wijk "Ackerswoude" biedt deze woning niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook alle voordelen van modern en duurzaam wonen.

De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en modern sanitair. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met 5 ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, werk- of hobbyruimte.

Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met vrij uitzicht en veel privacy, compleet met een vrijstaande berging van ca. 16 m². Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.

Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Pijnacker met winkelcentrum Ackershof, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen nabij. De Groenzoom en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij. Dankzij de uitstekende verbindingen (N470, A13, A4, A12 en RandstadRail) bereikt u Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer in korte tijd.

Kortom: een ideale combinatie van ruimte, luxe afwerking, energiezuinigheid en een centrale ligging. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal met meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje) kom je door de op maat gemaakte stalen deur in de lichte woonkamer met een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Deze openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een royaal Bulthaup kookeiland met aansluitend een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een RVS-aanrechtblad gecombineerd met HPL aanrechtblad voorzien van een enkele spoelunit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop, met separaat toilet voorzien van fonteintje, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop, waar zich een 300-literboiler en de wasmachineaansluiting bevinden, bereik je twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde zitvensterbanken, waaronder handige bergruimte is gecreëerd. Bovendien is deze kamer voorzien van prachtig op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De gehele verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2022;
- Stijlvolle architectuur;
- Luchtwarmtepomp;
- Volledig geïsoleerd o.a. trippel glas, HR+++;
- Energielabel A+++ (geldig tot 26-01-2032);
- Zonnepanelen 16 stuks (geplaatst in 2022);
- Vloerverwarming in gehele woning;
- Voorzien van eigen oprit voor twee auto’s;
- Bijdrage onderhoud mandelig terrein € 35,- per maand;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat;
- Oplevering in overleg, wens verkoper, vanaf begin januari 2026.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.